Поиск квартиры - знакомимся с предложениями аренды

Квартиру я (для примера) искала на сайте Gumtree.pl (Otodom.pl, Dom.gratka.pl), но советую не ограничиваться только этими сайтами и составить для себя общее представление о доступных предложениях на рынке и их предстоящих расходах. По опыту своих знакомых могу добавить, что связываться с агентствами до приезда в Польшу - пустая трата времени, так как хорошие варианты (квартиры) улетают быстро и сам агент не станет тратить своё время на долгую и главное бесполезную переписку с Вами.

Подготовьтесь, определитесь с критериями, посмотрите доступные варианты и решите, что ожидаете получить и за какую цену - для этого Вы можете воспользоваться сайтами поиска жилья, например, Gumtree.pl. В качестве примера я буду искать двухкомнатную квартиру во Вроцлаве с хорошим ремонтом, мебелью, метраж не менее 50-ти метров, стоимость не выше 1800 злотых (600 у.е.) и не на задворках.

Заходим в раздел Nieruchomości (недвижимость) и выбираем ссылку mieszkania i domy do wynajęcia (квартиры и дома для аренды). Для желающих сидеть на хлебе и воде экономить - сдаются комнаты в квартирах (pokoje do wynajęcia).

N.B. В предыдущих двух постах Поиск квартиры и Поиск квартиры - заметки на полях я уже вела речь на эту тему немного с другого ракурса.

Обращаем внимание на левый блок с критериями поиска.

С категорией поиска мы определились - mieszkania i domy do wynajęcia. Далее определяем Miejsce (область и город) - в моём случае это Dolnośląskie (аналог области), Wroclaw (город).

Следующий блок параметров можно не определять, для порядка отмечу, что в Rodzaj нас интересуют предложения от арендодателей - Oferuję (предлагаю), а не объявления от людей ищущих жильё - Poszukiwane (ищу).

Ниже расположен блок Ogłoszenia wyróżnione - я его оставляю выбранным по-умолчанию - Wszystkie ogłoszenia wyróżnione (все объявления, включая выделенные, т.е. оплаченные). Объявления на данном сайте бесплатные, а если кто хочет выпендриваться выделить свое предложение, может заплатить и оно появится над всеми остальными. Этот параметр позволяет показывать только такие оплаченные объявления либо все (по-умолчанию).

Cena - очевидно стоимость в месяц. В одних объявлениях цена может сразу включать в себя коммунальные платежи с последующим перерасчетом раз в полугодие. В других - указывают только размер самой аренды без учёта коммунальных платежей. Общего правила нет, смотрите текст самого объявления.

Do wynajęcia przez: (сдаёт) Właściciel (владелец) или Agencja (агенство). Снимать напрямую у владельца выгоднее тем, что не нужно отдавать агентству месячную оплату в качестве гонорара. Но все риски, тогда Вы берёте на себя. Поляки часто снимают без всяких агентств, напрямую. Вам этот вариант вряд ли подходит, если Вы не можете объясниться на польском языке.

Rodzaj nieruchomości: (тип недвижимости)
Mieszkanie (Квартира)
Dom (Дом)
Inne (Другое)

Логично выбрать квартиру для исключения ненужных вариантов.

Liczba pokoi (количество комнат):
Kawalerka lub garsoniera (Однокомнатная или "гостинка")
2 pokoje (2-х комнатная)
3 pokoje (3-х комнатная)
и так далее..

Собственно, результаты поиска. Клик по понравившемуся объявлению приведёт Вас на страницу с описанием квартиры и её фотографиями.

Гугл мапс Вас сориентирует по районам. Городской транспорт смотрите на сайте jakdojade.pl.

Выбрала для примера двухкомнатную квартиру (2 pokoje). Стоимость 1600 злотых в месяц. Улица - Глианина (Gliniana), Вроцлав. Сдаёт квартиру агенство (Agencja), что означает для Вас лишние расходы. Метраж квартиры - 56 метров квадратных.

Одна ванная комната (łazienka).

Polecam ładne dwupokojowe mieszkanie, super lokalizacja! Рекомендую двухкомнатную квартиру, расположение супер!

•Lokalizacja: Krzyki, Huby район Кржыки Хубы
•Ilość pokoi: 2 Количество комнат 2
•Metraż: 56 mkw. Метраж: 56 м.кв.
•Kuchnia: Aneks Кухня совмещена с комнатной
•Piętro: 5/6  5-ый этаж 6-ти этажного дома

LOKAL SKŁADA SIĘ Z: Квартира состоит из
- Salonu, гостинной
- Aneksu kuchennego, кухни-студии
- Przedpokoju, коридора
- Sypialni, спальни
- Balkonu. балкона

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Описание объекта недвижимости:
- Mieszkanie w pełni wyposażone. Nowe meble w sypialni, kuchni i salonie. Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze. Z salonu wejście do kuchni.
Квартира полностью меблирована. Новая мебель в спальне, кухне и гостиной.  Квартира находится на пятом этаже. Кухня присоединена к гостиной.
- Lokal znajduję się w bloku z 2002 roku, okna od strony podwórka. Parking na podwórku (pilot do bramy wjazdowej). Квартира расположена в блочном дома 2002 года, окна выходят во двор. Парковка во дворе (двор огорожен и есть въездные ворота)
- Super lokalizacja, szybki dojazd w każde miejsce Wrocławia, 5 minut do przystanku autobusowego i tramwajowego. Супер расположение, близко и быстро доедете в любое место Вроцлава, пять минут до автобусной остановки.

CENA NAJMU: 1600 zł! Цена аренды 1600 злотых
Dodatkowe opłaty: Дополнительные расходы
- 500 zł (czynsz administracyjny) + prąd. 500 злотых коммунальные платежи + счета за электричество
- Kaucja jednomiesięczna. Одноразовый гарантийный платёж в размере месячной оплаты

Serdecznie zapraszam na prezentację! TEL: 666 066 626 Сердечно приглашаю Вас на просмотр! и Телефон

Angelika Łukasz Агнешка Лукаш
Perfect Place (название Агенства)