Кредит наличными в банке

Кредит взять легко, а возвращать - придётся. Если Вам срочно нужны деньги, то можно заложить золотые зубы любимой тёщи или, как вариант, обратиться в банк.

Тут, главное, не увлекаться.

Для Вашей информации: кредит наличными (kredyt gotówkowy).

Допустим Вам нужно 10к злотых сроком на 1 год, то бишь 12 месяцев, обойдется в 915,67 злотых ежемесячных взносов. Несложные рассчёты: 915,67 * 12 = 10988 злотых. Т.е. переплата: 988 злотых за год.

В процентах: (988/10000)*100% = 9.88% годовых. Как для Европы - нифига себе, как для нас - то вроде и ничего.

p.s. кредит застрахован от возможной потери работы, смерти, госпитализации, всемирного потопа, нашествия саранчи и т.д. Разумеется, за Ваш счёт.

Документы: заполненная заявка на выдачу кредита, справка с места работы (zaświadczenia o zatrudnieniu) и выписка с банковского счёта, куда Вам начисляют заработную плату, за последние 3 месяца.

Оформление прав на недвижимость - новострой

Полную оплату стоимость новопостроенного жилья мы, согласно Договору (Umowa) должны произвести в сентябре этого года, а получим право собственности (prawo własności) где-то весной следующего года, если повезёт. Всё дело в том, что согласно тому же Договору, право собственности нам обязаны выдать не позднее конца июня следующего года. В случае же задержки застройщик платит нам неустойку (достаточно низкую, но всё-таки).

Финансовый консультант (finansowa doradca)

Вывезти девушку из деревни несложно, сложно вывести деревню из девушки!

Именно с внутренним сопротивлением мы с мужем столкнулись перед тем, как решиться обратиться к финансовому консультанту. Недоверие, впитанное с молоком матери, и взлелеянное на просторах постсоветского пространства, научило нас осторожности, граничащей местами с паранойей.

Что почём? Оформление ипотечного кредита

Максимальный размер ипотеки до 31 декабря 2014 года составляет 95% от стоимости приобретаемой недвижимости. С Нового года эта сумма уменьшается до 90%, что означает, что Вам нужно иметь 10% стоимости на момент получения кредита + сумму на оплату услуг банка (которая может быть весьма существенной).

В статье Сбор справок. Оформление ипотечного кредита я упоминала о выписке со счёта, на который Вам перечисляют заработную плату (за последние шесть месяцев). Хочу уточнить, что данный документ Вы можете сгенерировать в Клиент-банке онлайн и распечатать (в моем банке эти pdf файлы генерируются по месяцам). Никаких печатей на распечатки ставить НЕ нужно. Называется данный отчёт lista wyciagow (список выписок движения по счёту).

Сбор справок. Оформление ипотечного кредита

В Польше нет стандарта для справки о доходах, что оказалось очень неудобно. Каждый банк имеет свой бланк и в результате, если Вы хотите подать заявки сразу в несколько банков, тогда Вам придется просить Вашего работодателя заполнить сразу несколько различных форм.

Документы, которые Вам понадобятся при оформлении ипотечного кредита:

1) карта побыту с пезелем (karty pobytu z wpisanym numerem PESEL)
2) паспорт (paszport)
3) разрешение на работу (zezwolenie na pracę - jeżeli zostało wydane)
опционально

Диалог в банке. Оформление ипотечного кредита

Диалог в банке

Служащая: давайте посмотрим какие проценты на ипотеку мы можем Вам предложить.

Я: хорошо.

Служащая: я проверила по базе данных у Вас нет никаких непогашенных долговых обязательств. Замечательно. А есть ли у Вас какая-нибудь кредитная история?

Я: да нет, не брали мы кредитов, не было необходимости.

Служащая: вот это плохо. Вы уже почти два года живёте в Польше и у Вас не было ни одного кредита? Даже на чайник? (делает удивленное лицо)

Я: как-то без кредитов обходимся.

Служащая: ну хотя бы овердрафт какой-то? 

Начинаю ёрзать на стуле, чувствуя некоторую вину за то, что живу "по средствам".

Служащая: я Вам настоятельно рекомендую взять хоть что-нибудь в кредит. Либо заказать услугу овердрафта 500 злотых в месяц.

Я: а зачем?

Служащая: при расчёте процента по кредиту Вас отнесут к самой рисковой группе, так как непонятно будете ли Вы платить вовремя. Вот если у Вас имеется хотя бы какая-то история это уже гораздо лучше характеризует Вас, как клиента, и процент по ипотеке будет ниже.

Я: Ага. А вот скажите, наличие другой недвижимости будет ли положительно влиять на процент в сторону его уменьшения?

Служащая: нет, Вы что! Другая квартира в частной собственности для Банка означает, что у Вас имеются дополнительные расходы на её содержание.

Я: спасибо. Вот мои документы, контракт.

Служащая: хорошо, что у Вас IT-ная специальность, Вам охотнее дадут кредит. Решение по Вашему кредиту ожидайте в течение двух-трёх недель. Вот моя визитная карточка, прошу связываться со мной по любому возникшему вопросу.

p.s. Кредит ипотечный оформляется для иностранцев под залог недвижимости при условии наличия бессрочного контракта и Карты Побыту тымчасовой или сталой.

Кредиты в Польше

Кредиты. Все столбы и дома обклеены объявлениями о быстрых кредитах наличными (pozyczki), скорее всего с упрощенной процедурой оценки надёжности клиента и высокими процентами.

Также кредит наличными или безналичный вариант можно получить в банке под более низкий процент (8-10%). В этом случае Вам придется доказывать, что Вы не парнокопытное и предоставлять: выписку по заработной плате за последние три месяца, контракт рабочий и уплаченные налоги - PIT. Возможно, потребуются дополнительные документы в зависимости от требований банка. 

Банк должен быть уверен, что Вы в состоянии платить по счетам. Кредит без залога Вам выдадут на срок, не превышающий срок действия Вашей Карты Побыту.