Едем в отпуск - страховка здоровья от NFZ (EKUZ)

Да-да, упоминала уже про оформление карты страхования от NFZ, которая в случае необходимости тьфу-тьфу, покроет медицинские расходы во время туристической поездки (можно также оформить страховку на вроемя командировки). Немного информации.

Называется эта страховка EKUZ, если Вы оплачиваете взносы в NFZ (например, через работодателя), то имеет смысл её оформить.  Она бесплатна, срок действия от 6 месяцев до года, есть варианты.

Налоги на недвижимость в Польше

Приобретая квартиру в собственность вроде как и отдаёшь себе отчёт, что придётся платить налоги за право собственности, но почему-то быстро и легко об этом забываешь.. До тех пор пока не придёт первый счёт.

В случае квартиры счетов приходит два:

1) за владение, собственно, квартирой. Рассчитывается в соответствии с метражом квартиры.

2) за аренду земли у города, на котором стоит сам дом плюс територия вокруг здания (в нашем случае это аренда земли на 100 лет - прописано в нотариальном акте купли-продажи). Размер платежа зависит от долей, приписанных к вашей квартире.



Начиная с 2015 года налог на недвимость, если размер платежа не превышает 100 зл, платится один раз в год, иначе квартальными/месячными платежами.

Деньги нужно вносить ежегодно, сроком до 31-го марта за текущий год. Об этом приходит по почте заказным письмом информация с реквизитами для оплаты. Размер налогов устанавливается гминой (gmina), т.е. областью. Государством устанавливается только верхняя граница налога за метр кв. в зависимости от типа недвижимости (например, коммерческая).

Размер платежей: за двухкомнатную квартиру около 50 метров  во Вроцлаве налог составил 40 зл, а за землю, на которой стоит дом - 180 зл. Платим, повторюсь, один раз в год.

Сдача на водительские права во Вроцлаве Польша

Рассказ от моей знакомой.

--------------------

Живя в Киев возле метро, я и не задумывалась о получении водительских прав, а вот во Вроцлаве, прождав пару раз минут 20 автобус, который и не думал приезжать, чтобы проехать 4 остановки, я задумалась. Да и затаскивать детскую коляску в трамвай со ступеньками не так уж и просто для хрупкой барышни.

Читайте также про обмен украинских (и не только прав) на польские: http://poland-wroclaw.blogspot.com/2014/05/blog-post_16.html

Для того, чтоб осуществить свое желание, мне потребовалось:

Оформление договора аренды, если Вы - арендодатель

Договор аренды нигде не регистрируется и его текст особо не регулирован. Вы можете подписать его на туалетной бумаге от руки и это не противоречит закону. Главное - это письменная форма и подписи обеих сторон.

Протокол передачи

Начала я с самого лёгкого: нашла в Интернете шаблон протокола передачи квартиры, где вписала всё, что имеется в наличии. Гугл: "Protokół zdawczo – odbiorczy lokalu mieszkalnego". Особенностей тут особых нет, просто перечисляете, всё что нажито непосильным трудом, группируя по комнатам в соответствующую табличку. Не забудьте указать состояние мебели и техники, описать недостатки, если таковые имеются.

Также туда вписываете показания счётчиков. Я ещё добавила, что передаю несколько комплектов ключей плюс ключ от парадного и от почтового ящика (бумага всё стерпит).

Данный документ печатается в двух экземплярах, также его нужно упомянуть в тексте Договора аренды. Протокол (два экземпляра) подписывается обеими сторонами дважды: первый раз при сдаче квартиры (т.е. подписании Договора аренды) и второй и освобождении (т.е. в случае прекращения действия Договора аренды). Один экземпляр остаётся у вас, другой хранится у квартиросъёмщика. Протокол является приложением к Договору аренды.

Сдать квартиру в Польше - Обратная сторона Луны #1

Можно ли владельцу-иностранцу сдавать собственное жильё в Польше?
Ответ: раз не запрещено - значит разрешено! Конечно, никто не отменял ограничения на покупку недвижимости. Для покупки квартиры за кэш Вам ничего кроме денег не нужно, а для собственного дома с собственной территорией - отдельное разрешение.

Cudzoziemiec nie musi posiadać żadnego statusu prawnego w Polsce, aby móc kupić samodzielny lokal mieszkalny, czyli mieszkanie.  Oznacza to, że cudzoziemiec, który posiada w Polsce wizę, zezwolenie na zamieszkanie na czas oznaczony, zezwolenie na osiedlenie się lub zezwolenie na pobyt rezydenta długoterminowego UE, nie potrzebuje zezwolenia, aby kupić mieszkanie. Zezwolenia takiego również nie potrzebuje cudzoziemiec, który nie przebywa w Polsce, a chce kupić mieszkanie.
http://www.migrant.info.pl/zakup-nieruchomosci-przez-cudzoziemca.html

О покупке квартиры в Польше - читайте: http://poland-wroclaw.blogspot.com/2016/03/blog-post_28.html
О доме: http://poland-wroclaw.blogspot.com/2015/12/blog-post.html

Платите налоги с аренды и спите спокойно ))

Вот Вы, приезжаете с чемоданами, снимаете квартиры, а даже и не задумываетесь с какими трудностями приходится сталкиваться владельцам собственных квадратных метров в Польше. Как непросто сдать свою новенькую красавицу-квартирку какому-то пришлому незнакомцу, который ещё неизвестно что и как будет делать. Законы в Польше, на самом деле, защищают в большей степени права квартиросъемщика, а у владельца всей защиты - только залог, который он может присвоить оставить себе.

Предупреждён - значит вооружён

Сегодня по корпоративной почте прислали информацию:

В Польше, во Вроцлаве появились мошенники.

Они звонят вам на мобильный и говорят, что знают, что вы пребываете и работаете на территории Польши нелегально. Представляются из ужонда.

Требуют денег и номер банковского счёта.

Вы знаете, чего НЕ делать.

Luxmed - регистрация к врачу онлайн и покрытие мед.расходов заграницей

Как ни странно, многие, кто пользуется медицинской страховкой от Luxmed понятия не имеют о том, что гораздо быстрее и удобнее назначать встречу с врачом через портал пациента. 

http://portalpacjenta.luxmed.pl/PatientPortal/

Имейте в виду, что зарегистрироваться Вы то можете без ограничений (Załóż konto), но работать в этом "кабинете" - нет. Функционал будет доступен только после подписания отдельного договора в одной из плацувек (клиник Luxmed). На стойке регистратуры сообщите, что хотите подписать приложение к договору на доступ к порталу пациента через Интернет. День-два и вуаля.

На сайте Luxmed-а есть видео как пользоваться порталом. Всё просто.

Небольшая подсказка с моей стороны. Смс-ка о назначенном визите приходит за день, около 16 часов. В это время многие, внезапно обнаружив, что им назначено, отменяют свои визиты, которые им больше не актуальны. Т.е. между 16 и 18 часами можно внезапно найти удобное время на следующий день.

Следующий "волшебный час" это рано утром между 6 и 7-ю. Поляки встают рано и тоже часто можно найти удобный визит "на сегодня" из отменённых в последний момент.

И вторая тема, если Вы собрались заграницу можно в Люксмеде подписать ещё одно приложение к договору об оказании мед.услуг при выезде заграницу. В ZUS тоже можно подписать подобное заявление, но в этом случае заявку нужно писать на каждую поездку отдельно.

Оформление новостроя: письмо в суд для ускорения регистрации

Завершающий шаг (отнюдь не обязательный) в оформлении новостроя, если Вы брали его в ипотеку - регистрация квартиры или дома в земельном Кадастре. Нотариус сам отправляет все документы и Вы можете просто ждать около 6-ти месяцев либо написать прошение об ускорении процедуры. Ускорение процедуры понадобится для уменьшения платежей по ипотеке.

После подписания Договора о перенесении права собственности у нотариуса Вы получите (в моём случае на электронную почту) numer wzmianki номер вида: DZ.KW./WR1K/00012121/12. Этот номер нужен для написания письма в суд. Во Вроцлаве Вы обращаетесь по адресу: Komandorska 16. http://www.wroclaw.so.gov.pl/

Письмо (wniosek o przyspieszenie wpisu hipoteki) я писала от руки в довольно вольном формате. Пример - ниже.