Дом построили с опережением срока на почти три месяца. И, соответственно, звонили, присылали официальные "письма счастья" с требованием в довольно жёсткой форме выплатить всю сумму ранее указанного в контракте срока. Пришлось ругаться с их бухгалтерией, юристами и даже дойти до директора, так как платить штраф мне совсем не улыбалось.
В контракте было указано: полная оплата должна произведена в случае сдачи дома, но не позднее ХХ.ХХ.2015 года. Нотариус при подписании договора горячо уверял, что платить раньше времени совсем не обязательно. А на самом деле, пришлось выдержать осаду и посылать всех, пугая походом к адвокату и судом.
Мы мужественно выдержали осаду почти до конца срока и за две недели до часа X пошли в банк оформлять последний транш, но и там нас тоже ждали неприятные сюрпризы. Мы скопили немного денег и решили уменьшить сумму последнего транша. Как нас уверяли при оформлении кредита - всё очень просто и легко.. ###### (непереводимая игра слов)
Мы попали в "межсезонье" - наши Карты Побыту были не готовы, а банк наотрез отказывался иметь дело с нашими загран паспортами. Наконец, мы пришли со всеми необходимыми документами. Для того чтобы уменьшить транш, нужно было сделать перевод в банк, выдавший ипотеку, чтобы он уверился, что деньги у нас есть. Затем они оформили Дополнение к Договору (aneks), так как общая сумма кредита была снижена. Соответственно, мы заплатили за этот анекс, ибо нефиг. Вообще, любая переплата - это отдельно оформленный и оплаченный анекс к Договору Ипотеки.
Пересчитать платежи с учётом меньшей суммы кредита и нашими возросшими доходами, раз уж за анекс мы всё равно платим, Банк отказался. Аргументировав, тем что пока нет права собственности на квартиру, мы не можем начать погашать тело кредита. А должны заткнуться и платить проценты молча. А с получением права собственности на новострой - это уже совсем другая история...
